Роланд Кухнел: „Постоји седам смртних грехова садашње изградње“

Грађевински сектор је на прекретници, суочавајући се са хитном потребом да се интегришу одрживост и иновације како би се одговорило на изазове двадесет првог века.

У овом контексту, Роланд Кухнел, генерални директор компаније тимпла ГмбХ из Еберсвалдеа у Бранденбургу, даје детаљан увид у интервјуу и расправља о кључним изазовима са којима ће грађевинска индустрија морати да се суочи.

У разговору се истиче такозваних „седам смртних грехова грађевинарства” које ће, према речима немачког менаџера и предузетника, индустрија морати да превазиђе како би створила одрживију будућност.

Својом стручношћу и визијом, он истиче потребу за променом парадигме у грађевинској култури и технологијама које се користе како би се идентификовала дугорочна решења за актуелне проблеме.

Под Б2Б брендом „тимпла би Ренггли“, тимпла ГмбХ делује као добављач вишеспратних кућа у серијским модуларним дрвеним конструкцијама.

Све компоненте као што су зидне конструкције, плафони или техничке инсталације су већ дигитално дизајниране и груписане у каталогу ИТ компоненти.

тимпла их дигитално прилагођава индивидуалним потребама купаца, као што су димензије имовине, расположиве површине или фасаде и комбинације просторија и просторија и још много тога.

На овај начин, компанија којом управља Роланд Кухнел гради појединачне зграде почевши од стандардизованих компоненти за које се чини да не потичу из масовне производње.

Ова компанија је прави покретач транзиције некретнина ка одрживијој и хитнијој изградњи и стога представља део решења за стамбену и климатску кризу.

Његови акционари, Ренггли АГ, Саковент, Сацхсисцхе Арзтебедарф и МК Реал Естате, основали су тимпла ГмбХ пре две године.

Церемонија постављања темеља за највећу немачку фабрику дрвених модула одржана је 15. септембра 2022. године, а производња је заказана за лето 2024. године.

Одрживији цемент је спреман за изградњу будућности
Дрво је "срећна" иновација за швајцарску енергетску транзицију
Иновативна урбана регенерација Паоле Веглиа за Кортемилију

Господине Роланд Кухнел, какво је стварно стање у грађевинском сектору?

"То није добро. И то у многим аспектима, не само у економском. Грађевински сектор се вероватно суочава са највећим изазовом у својој историји. Једно је сигурно: буквално се градимо полако до смрти…”.

Шта је мислио? Можете ли ово детаљније објаснити?
"Где да почнем? Изазови су многи. Почнимо са економским условима: последњих година сектор некретнина је имао користи од веома ниских каматних стопа. Чинило се као да живимо у својеврсном финансијском допингу, за употребу и потрошњу грађевинског сектора. Међутим, веће камате данас се поклапају са већим трошковима изградње и куповине. Искрено речено, све ово делује као изненадни ударац маљем за индустрију. Међутим, ово су само економски и краткорочни фактори. То је брзо довело до кризе и банкрота неких предузећа. Моја изјава је више усмерена на додатне факторе, оне дугорочне, које све више узимам у обзир. Волим да их зовем 'седам смртних грехова изградње'...".

Одржива градња почиње јавним тоалетима: пројекат у Шри Ланки
„Акустичне црне рупе“ дрвета као замке за буку
Нула емисија и бољи квалитет живота: „То је паметан град“

Шта он тачно мисли?
„Изазови грађевинског сектора могу се поделити на неке критичне области, које волим да зовем 'седам смртних грехова грађевинарства', и које немам проблема да детаљно прецизирам:
1. Градимо на начин који је превише штетан по климу. То је углавном због грађевинских материјала који имају минерално порекло. Без обзира на то, могуће је добити највише сертификате о одрживости у Немачкој и наставити са изградњом у складу са таксономијом чак и са чисто минералним методама градње.
2. Расипамо драгоцене ресурсе. Индустрија цемента и бетона је још једном симбол овога: она захтева велике количине воде, шљунка и енергије за паковање својих производа. Међутим, шљунак, песак и вода нису бесконачно доступни и понекад су већ класификовани као критични ресурси.
3. Стварамо превише отпада. Грађевински сектор је један од највећих произвођача отпада. Грађевински шут се скоро никада не рециклира и, ако јесте, користи се само у нисконапонске сврхе, као што је изградња путева.
4. Градимо превише детаљно. Свако ко долази из машинства или софтверске индустрије и бави се грађевинском индустријом доживљава културни шок у грађевинској индустрији и осећа се као да је пренет у прошлост. Сам грађевински сектор је одговоран за неке негативне факторе, као што су неефикасни организациони процеси или недостатак дигитализације. Централна држава и савезне државе су одговорне за друга критична питања, као што су бирократија и прекомерна регулација. Ни у једном другом сектору продуктивност није развијена тако лоше као у грађевинском сектору. То значи да су грађевински пројекти често прескупи, предуги и неквалитетни.
5. Немамо довољно квалификованих радника. Према синдикату ИГ Бау, недостаје око 300.000 радника и техничара са вештинама које су потребне да би добро пословали. Поред тога, једна трећина грађевинских радника има 55 или више година. Демографске промене тек предстоје. Ово не олакшава трансформацију конструкције.
6. Градимо превише опасно. У 2022. години, сто хиљада грађевинских радника је повређено, а 74 су чак умрла.
7. Недостатак иновативности и одговорности. Многи играчи грађевинске индустрије прате застареле методе, подржане постојећим прописима. Пажња на квалитет производа и корисничко искуство у великој мери недостаје. Често постоји менталитет изградње до владе.”

Креативна конструкција Винцента Цаллебаута такође постаје вирална у Монпељеу
Највећи природни лого на свету расте у Парагвају
У Лугану, технолошка револуција у грађевинарству постаје догађај

За које од седам тачака или смртних грехова у Тимпла желите да понудите алтернативна решења?
„Оно што кажем неће бити изненађење за читаоца. Дрвене куће складиште угљеник и дрво поново расте захваљујући дрвећу, док је бетон одговоран за огромне емисије загађивача. У данашње време, коришћење садашњег знања за сертификацију кућа изграђених искључиво од минералних материјала као одрживих представља облик зеленог прања и означава велико непознавање научних достигнућа. Дрвена конструкција је, с друге стране, веома погодна за поновну употребу. А његова масовна примена је вођена дигиталном трансформацијом. Леан метода гарантује ефикасност и сталну оптимизацију. Крајњи резултат је кратко време изградње, усклађеност са планираним трошковима и висок квалитет.”

Која је тачка додира између економске ефикасности и природних материјала, посебно са Ваше тачке гледишта?
„тимпла од Ренглија тренутно показује како се одрживост и иновације могу успешно повезати заједно. Актуелни пример је увођење кампање јавног инвестирања у сарадњи са ГЛС Цровд и ВИВИН платформама. Ова иницијатива омогућава приватним инвеститорима да директно подрже изградњу масовно произведених дрвених простора и просторија уз допринос од само 250 евра. Не ради се само о улагању у саму зграду, већ о веровању у будућност и одрживи развој. Учешћем у овој кампањи инвеститори имају прилику да постану део покрета који има за циљ да револуционише грађевински сектор и да позитиван допринос заштити климе.”

Одржива градња: протагонисти… печурке међу зеленим материјалима
Аирлемент: са 3Д штампањем лаких грађевинских материјала од... отпада
Иновативно измештање зграде на станици Лугано

Али зар масовна градња није корак уназад у грађевинској култури?
„Зашто мислите да бисмо применили верзију 2.0, која је на неки начин застарела? Ово је исто толико предрасуда као и аргументи које неки износе против употребе дрвета. Масовна конструкција је еволуирала. Далеко смо од записа из 70-их.Из ове расправе се чини да се за већину стамбених и пословних зграда реализују индивидуални и веома сложени архитектонски концепти. Истина је супротно. Само прошетајте типичним немачким градом. Када би већина објеката који чине неко имање била укључена од почетка у фазу пројектовања, то би се боље постигло масивном дрвеном конструкцијом и то не би ни приметили споља...“.

Али дрвене зграде масовне производње су једноставно скупље и, често, чак и „прескупе“...
„Не, није баш тако. Ако би се произвођачи дрвета укључили рано, могли би понудити договорене или на други начин прихватљиве цијене. Заиста, редизајн објеката на бази минерала или инсистирање на стварно неповољном планирању поскупљује градњу од дрвета. Оно што је много важније напоменути јесте да тренутна економска визија грађевинских пројеката у грађевинарству игнорише најважније трошкове и пребацује их на ширу јавност, кроз кључну реч „цена ЦО2“. Нарочито у случају јавних набавки, постоји недостатак поузданих критеријума за оцењивање у оквиру тендерске регулативе како би се обезбедило да се одрживост различитих метода изградње такође узме у обзир са економске тачке гледишта приликом оцењивања понуда. У том смислу већ постоје добри приступи, на пример кроз такозване „цене у сенци“, које се користе у неким државама наше Савезне Републике“.

РЕСКИН: иновативни паметни пројекат за зелену градњу
Острво Волебак: самоодрживо острво будућности човечанства
Виноград од 7 хектара на… крову новог аеродрома у Фиренци